Статьи о жизни в Испании, ее городах, истории и достопримечательностях

Да,  правда. К сожалению, я не аналитик рынков недвижимости ни в Испании, ни в Москве.

Но даже простому человеку достаточно зайти на несколько сайтов, чтобы увидеть разницу и в цене  и, главное, в среднегодовой температуре.
Все говорят о кризисе, но для многих и многих россиян ни нестабильность политической обстановки, ни народные восстания, ни экономический спад, ни длительные авиаперелеты, не являются препятствием для того, чтобы купить дом за границей.

И покупают.
Я знаю один сайт испанской фирмы по недвижимости.


Зайдите и сравните цены на этом сайте и сайте , который вы видите вверху,  в рекламе Google.com
Чтобы купить хорошую рентабильную квартиру в городах Испании, ее еще поискать надо в течении месяца, а то и двух! Лично!

Цены сейчас падают. Самое время покупать. Год два и рост начнется.
Может такого рода информация тоже будет полезна.
Если подходящий дом или квартира найдены и решение о покупке принято, не следует торопиться сразу вносить деньги.

Стоит удостовериться, что данная недвижимость подлежит продаже, то есть свободна от обременений и задолженностей, чиста с юридической точки зрения или не идет под снос.

Для этого нужно обратиться в местный муниципалитет за выпиской из реестра, содержащей подробную информацию об объекте.

Далее составляют договор о намерениях с указанием обязательств сторон. После этого вносят залог в 2–5% от стоимости приобретаемого жилья, который резервирует объект за покупателем.

Завершающий этап сделки — встреча у нотариуса, где заключают договор купли-продажи (эскритура).

Читайте также:  Сокровища! Сокровища! Сокровища!

Продавцу уплачивают оставшиеся деньги  и нотариус оформляет право собственности.

Затем сведения о факте покупки заносят в реестр и через полтора-два месяца, после проверки правильности оформления документов, новому владельцу выдают оригинал купчей.
Очень важно получить свидетельство того, что в реестр были внесены изменения, ведь до этих пор покупатель не является полноценным собственником недвижимости.
Нотариальный сбор за заключение сделки составляет 4%, но по истечении двух лет покупатель имеет право вернуть 3%.

Продавец, уплативший 5%-ный налог на прибыль, через год тоже может забрать от 1 до 4%.
Если говорить об основных сборах, которые предстоит выплачивать владельцу недвижимости, то подоходный налог в Испании составляет от 20 до 41% по прогрессивной шкале,
налог на доход от земельной собственности — 11%,
а налог на имущество — 0,1%.
Иностранные граждане нередко обращаются в банк за кредитами.
Как правило, их оформляют на 10–20 лет (здесь неохотно заключают договора на срок меньше 11 лет) при условии внесения 30–40% собственных средств.

Ипотечная ставка составляет 3–5% годовых.
Кстати, зачастую именно тщательная банковская проверка при выдаче кредита является наиболее надежной гарантией юридической чистоты приобретаемого объекта, поэтому многие клиенты, даже способные сразу заплатить запрашиваемую сумму, все‑таки предпочитают ипотечную схему.

Читайте на блоге:

  • О чем рассказывают имена и фамилии в Испании?4 февраля 2019 О чем рассказывают имена и фамилии в Испании? (0)
    Когда смотришь документы испанцев, так и
    ахаешь:"Боже, какие имена, какие фамилии! Это же просто урок по
    истории Испании. Тут тебе и вестготы, и евреи, и мавры, и реконкиста, и
    инквизиция"
  • Фестиваль моды фламенко. Севилья. SIMOF20198 марта 2019 Фестиваль моды фламенко. Севилья. SIMOF2019 (2)
    Начиная с 1994 года , в столица Андалусии городе Севилья проходит неделя моды фламенко.
    SIMOF 2019 - это серебрянный юбилейный салон!!!
  • что такое хамон, сколько стоит хамон в испании, где купить хамон русский гид в Андалусии, индивидуальные гастрономические туры14 августа 2019 Экскурсия на фабрику хамонов [из Севильи] (0)
    Есть два основных типа хамона — Хамон Серрано (Jamon serrano) и Хамон Иберико (Jamon iberico), который часто называют «pata negra» или «черная нога».
  • Подвиг  Фернана Магеллана. Часть 14 апреля 2019 Подвиг Фернана Магеллана. Часть 1 (0)
    10 августа 1519 года флотилия Магелланa отправилась вниз по течению реки Гвадалквивир по направлению к городку Сан-Лукар де Баррамеда, расположенного в устье, где река впадает в Атлантический океан. На парусах кораблей крест Святого Иакова, покровителя Испании. Магеллан плывет на флагманском корабле "Тринидад". На борту кораблей провиант, рассчитанный на два года, хотя сам новоиспеченный адмирал не представляет, сколько продлится плавание.
    Подробности этого легендарного путешествия […]
  • Подвиг Фернана Магеллана. Часть 322 апреля 2019 Подвиг Фернана Магеллана. Часть 3 (0)
    Они вернулись! Они первыми обогнули земной шар! Этих живых мертвецов окружает ликование, им предлагают еду, их приглашают в дома, но прежде всего моряки должны исполнить принятый обет.
    Босиком, в белых саванах, с зажжёнными свечами в руках, они идут в кафедральный собор помолиться Деве Марии Антигуа, поблагодарить Господа на спасение. […]

Facebooktwitterpinterestlinkedinmail

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес e-mail.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Меню